Die Tabakfabrik Linz ist ein Kreativfels in der Innovationsbrandung der heutigen Zeit. Mit einem zukunftsweisenden Projekt wird dieses wichtige Ensemble in neue Sphären katapultiert.
Unter dem Arbeitstitel „NeuBau3“ entsteht auf dem Areal des nicht-denkmalgeschützten „Brandlandes“ im Westen des Tabakfabrikgeländes eine neue Verbauuung, die nicht nur für die Fabrik selber wichtig ist. Sie ist eine Chance für die Entwicklung des Umfeldes zu einem neuen Stadtteil, der vor allem eines macht: Die Tabakfabrik zu öffnen.
Einstimmig beschlossen
Nach den Plänen des renommierten Wiener Architekturbüros Zechner & Zechner realisiert die Kufsteiner
Bodner Gruppe mit dem NeuBau 3 ein Leuchtturmprojekt, das von der Jury des zweistufigen, EU-weiten Bieterverfahrens einstimmig als Sieger auserkoren wurde. Das Gesamtinvestitionsvolumen des prämierten Bauvorhabens, das in enger Abstimmung mit der Stadt Linz und der Tabakfabrik entwickelt wird, beläuft sich auf 160 Mio. Euro. Die derzeitige Vorentwurfsplanung sollte mit Juni 2019 abgeschlossen sein. Aus heutiger Sicht starten die bauvorbereitenden Maßnahmen Ende 2020, die Rohbaufertigstellung ist
für 2023 geplant und die Gesamtfertigstellung für das Jahr 2025.
Das Projekt stellt wichtige Weichen für ein ausgewogenes Verhältnis zwischen öffentlicher und privater Finanzierung. Aus Sicht der Stadtentwicklung bildet der NeuBau 3 ein zentrales Scharnier zum aufstrebenden Hafenviertel, wertet die östlichen Gewerbegebiete auf und wirkt als Magnet zwischen Zentrum und Donauhafen. Mit der Verbesserung der Verkehrslösung wird zudem ein wesentliches Anliegen der Bürgerinitiative erfüllt.
Bürgermeister Klaus Luger, Aufsichtsratsvorsitzender der Tabakfabrik Linz
Gut zu wissen
- Grundfläche: 11.000 m²
- Nutzfläche oberirdisch: 37.200 m²
- Höchster Punkt: 104 m
- Tiefgaragenstellplätze: 720
- Investitionsvolumen: 160 Mio. €
- Nach Fertigstellung des NeuBau3 bietet die Tabakfabrik Linz insgesamt 100.000 m²
überdachte Nutzfläche - Nach Fertigstellung insgesamt ca. 3.000 Arbeitsplätze am Areal der Tabakfabrik Linz
