Linz baut aktuell 2.200 Wohungen: Denn trotz steigender Bevölkerung muss das Wohnen günstig bleiben!
Es gibt immer mehr Linzerinnen und Linzer. Die steigenden Bevölkerungszahlen und rückläufige Baugenehmigungen sowie Leerstand belasten das Wohnungsangebot. Um bezahlbaren Wohnraum zu sichern, investiert die Stadt für mehr und auch gemeinnützigen Wohnraum in Linz.
Ob erste eigene Wohnung, Familiengründung oder Wohngemeinschaft – jeder Mensch braucht bezahlbaren Wohnraum. In der oberösterreichischen Landeshauptstadt Linz werden deshalb im Jahr 2024 wieder mehr Wohnungen gebaut. Ein Fokus liegt auf gemeinnützigem Wohnraum. Gemeinnützig bedeutet hier, dass die Wohnungen dazu beitragen, Wohnraum auch für Menschen mit geringem Einkommen oder speziellen Bedürfnissen zugänglich und bezahlbar zu machen.
Wohnungsmarkt in Linz steht vor Herausforderungen
Einerseits kam es vor allem im Jahr 2023 zu einem Rückgang an bewilligtem Wohnbau, andererseits steigen seit Jahren die Bevölkerungszahlen: Während 2001 noch rund 180.000 Menschen in Linz lebten, sind es aktuell, 20 Jahre später, bereits über 210.000 Menschen. Der Bevölkerungsanstieg in Linz hat mehrere Gründe. Die Dichte an Ausbildungs- und Arbeitsplätzen, die Nahversorgung und das Kulturangebot machen die Stadt vor allem für Familien und junge Erwachsene im Vergleich zum Umland attraktiv.
Die wachsende Bevölkerung verringert jedoch das Angebot an freien Wohnungen. Dazu kommt, dass auch in Linz aufgrund von Spekulationen am Immobilienmarkt tausende Wohnungen leer stehen. Es gibt aber Hoffnung: Die Stadt plant in Zusammenarbeit mit gemeinnützigen Wohngesellschaften sowie gemeinnützigen Bauvereinigungen nach wie vor große Investitionen, um sozial leistbaren Wohnraum zu schaffen.
SPÖ fordert Ausbau des Wohnungsangebots
Das Thema der Wohnungsknappheit ist unlängst in der Linzer Politik angekommen. Der geschäftsführenden Vizebürgermeister und Planungsreferent Dietmar Prammer (SPÖ) betont:
„In den letzten zehn Jahren ist unsere Bevölkerung um fast zehn Prozent gewachsen. Nur durch den konsequenten Ausbau des Wohnungsangebots können wir den Linzerinnen und Linzern weiterhin ausreichend qualitätsvollen und leistbaren Wohnraum bieten.“
Viel Neubau – gibt es bald mehr gemeinnützigen Wohnraum in Linz?
In Linz ist die Gemeinnützige Wohnungsgesellschaft der Stadt Linz (GWG) der größte Verwalter von gemeinnützigen Wohnungen und besitzt rund 20.000 Wohnungen für über 40.000 Menschen. Die GWG investierte 2023 über 40 Millionen Euro in den Wohnungsbau und in die Sanierung von Wohnungen. Trotz der starken Präsenz von gemeinnützigem Wohnungsbau ist das private Eigentum von Gebäuden auch in Linz hoch: Insgesamt gehörten 2022 über 60 Prozent der Gebäude Privatpersonen.
Das Angebot an leistbarem Wohnraum wird aber ausgebaut: In der Landeshauptstadt sind momentan rund 2.200 Wohneinheiten im Bau, 1.800 Wohnungen sind bereits baubewilligt und weitere 2.200 in Planung. Die Neubauten werden auch den gemeinnützigen Wohnraum in Linz verbessern. Das „Linzer Modell“ sieht vor, dass ein großer Teil der Neubauten für den sozialen Wohnungsbau vorgesehen sind. Dafür arbeitet die Stadt eng mit gemeinnützigen Bauträgern zusammen. Ziel ist es, die Baukosten zu reduzieren und dadurch die Mieten langfristig niedrig zu halten.
